Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsmaat 13

7245BB Laren

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.754
+7,3%
[ € 430.104 – € 547.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.375[ € 453.506 – € 501.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.405[ € 475.274 – € 525.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsmaat 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.754 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,6%
+€ 33.32312 maanden +7,3%
+€ 15.67912 mnd vs. NL +3,4%
Elsmaat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.754 voor Elsmaat 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsmaat 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.754.

Verwachte verkoopprijs Elsmaat 13
€ 500.405[ € 475.274 – € 525.304 ]
Verkoper houdt over€ 493.651−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.563+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsmaat 13 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Elsmaat 13
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 477.375[ € 453.506 – € 501.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsmaat 13 adviseren wij in een bod van € 500.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.375 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.425+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsmaat 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsmaat 13 in Laren bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 488.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsmaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.754
Verwachte verkoopprijs€ 500.405
Verwachte vraagprijs€ 477.375
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsmaat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elsmaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsmaat 13 in Laren.

Wat is Elsmaat 13 in Laren waard?
Elsmaat 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.754 (bandbreedte € 430.104 – € 547.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsmaat 13 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Elsmaat 13 in Laren is in oktober 2026 € 477.375 (bandbreedte € 453.506 – € 501.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsmaat 13 in Laren?
Voor Elsmaat 13 adviseren wij een bod van € 500.405 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsmaat 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Elsmaat 13 in Laren bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsmaat 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsmaat 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsmaat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elsmaat 13 ligt rond € 488.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsmaat 13?
Huishoudens in de buurt van Elsmaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.