Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsmaat 17

7245BB Laren

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.484
+7,3%
[ € 570.666 – € 726.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.683[ € 626.174 – € 692.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsmaat 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.484 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.21312 maanden +7,3%
+€ 20.80312 mnd vs. NL +3,4%
Elsmaat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.484 voor Elsmaat 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsmaat 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.683. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 648.484.

Verwachte verkoopprijs Elsmaat 17
€ 663.683[ € 626.174 – € 692.087 ]
Verkoper houdt over€ 655.132−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.107+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsmaat 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Elsmaat 17
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsmaat 17 adviseren wij in een bod van € 663.683, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.484+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.683+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsmaat 17 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsmaat 17 in Laren bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 648.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsmaat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.484
Verwachte verkoopprijs€ 663.683
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.484 ligt Elsmaat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsmaat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsmaat 17 in Laren.

Wat is Elsmaat 17 in Laren waard?
Elsmaat 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.484 (bandbreedte € 570.666 – € 726.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsmaat 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Elsmaat 17 in Laren is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsmaat 17 in Laren?
Voor Elsmaat 17 adviseren wij een bod van € 663.683 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsmaat 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Elsmaat 17 in Laren bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsmaat 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsmaat 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsmaat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elsmaat 17 ligt rond € 648.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsmaat 17?
Huishoudens in de buurt van Elsmaat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.