Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsmaat 8

7245BB Laren

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.216
+7,3%
[ € 474.510 – € 603.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.694[ € 500.359 – € 553.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.036[ € 524.376 – € 579.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsmaat 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.216 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,6%
+€ 36.76312 maanden +7,3%
+€ 17.29712 mnd vs. NL +3,4%
Elsmaat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.216 voor Elsmaat 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsmaat 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.216.

Verwachte verkoopprijs Elsmaat 8
€ 552.036[ € 524.376 – € 579.574 ]
Verkoper houdt over€ 544.714−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.227+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsmaat 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Elsmaat 8
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 526.694[ € 500.359 – € 553.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsmaat 8 adviseren wij in een bod van € 552.036, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.694 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.036+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.638+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsmaat 8 zal in bij een vraagprijs van € 526.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsmaat 8 in Laren bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 539.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsmaat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.216
Verwachte verkoopprijs€ 552.036
Verwachte vraagprijs€ 526.694
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsmaat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elsmaat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsmaat 8 in Laren.

Wat is Elsmaat 8 in Laren waard?
Elsmaat 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.216 (bandbreedte € 474.510 – € 603.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsmaat 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Elsmaat 8 in Laren is in oktober 2026 € 526.694 (bandbreedte € 500.359 – € 553.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsmaat 8 in Laren?
Voor Elsmaat 8 adviseren wij een bod van € 552.036 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsmaat 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Elsmaat 8 in Laren bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsmaat 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsmaat 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsmaat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elsmaat 8 ligt rond € 539.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsmaat 8?
Huishoudens in de buurt van Elsmaat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.