Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoenkamp 2

7245BC Laren

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.484
+7,3%
[ € 502.906 – € 640.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.646[ € 534.514 – € 590.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.415[ € 560.705 – € 619.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoenkamp 2 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.484 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,6%
+€ 38.96312 maanden +7,3%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +3,4%
Veldhoenkamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.484 voor Veldhoenkamp 2 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoenkamp 2 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.484.

Verwachte verkoopprijs Veldhoenkamp 2
€ 582.415[ € 560.705 – € 619.726 ]
Verkoper houdt over€ 574.758−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.213+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhoenkamp 2 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhoenkamp 2
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 562.646[ € 534.514 – € 590.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoenkamp 2 adviseren wij in een bod van € 582.415, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.646 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.484+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.415+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.536+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoenkamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoenkamp 2 in Laren bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoenkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.484
Verwachte verkoopprijs€ 582.415
Verwachte vraagprijs€ 562.646
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.484 zit Veldhoenkamp 2 in het middensegment van Laren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldhoenkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoenkamp 2 in Laren.

Wat is Veldhoenkamp 2 in Laren waard?
Veldhoenkamp 2 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.484 (bandbreedte € 502.906 – € 640.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhoenkamp 2 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Veldhoenkamp 2 in Laren is in oktober 2026 € 562.646 (bandbreedte € 534.514 – € 590.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoenkamp 2 in Laren?
Voor Veldhoenkamp 2 adviseren wij een bod van € 582.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoenkamp 2 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoenkamp 2 in Laren bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoenkamp 2 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoenkamp 2 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoenkamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoenkamp 2 ligt rond € 571.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoenkamp 2?
Huishoudens in de buurt van Veldhoenkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.