Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 42

7245BG Laren

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.290
+7,3%
[ € 388.335 – € 494.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.021[ € 409.470 – € 452.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.843[ € 429.534 – € 474.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 42 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.290 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,6%
+€ 30.08712 maanden +7,3%
+€ 14.15612 mnd vs. NL +3,4%
Molenbeek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.290 voor Molenbeek 42 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 42 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.290.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 42
€ 451.843[ € 429.534 – € 474.748 ]
Verkoper houdt over€ 445.623−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.030+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 42 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 42
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 431.021[ € 409.470 – € 452.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 42 adviseren wij in een bod van € 451.843, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.021 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.843+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.435+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 42 zal in bij een vraagprijs van € 431.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 42 in Laren bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.290
Verwachte verkoopprijs€ 451.843
Verwachte vraagprijs€ 431.021
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Postelstraat 21, 7245AV Laren
Postelstraat 21
1951 · 119 m²
€ 507.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.290 is Molenbeek 42 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 42 in Laren.

Wat is Molenbeek 42 in Laren waard?
Molenbeek 42 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.290 (bandbreedte € 388.335 – € 494.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 42 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 42 in Laren is in oktober 2026 € 431.021 (bandbreedte € 409.470 – € 452.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 42 in Laren?
Voor Molenbeek 42 adviseren wij een bod van € 451.843 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 42 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 42 in Laren bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 42 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 42 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 42 ligt rond € 441.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 42?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.