Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 10a

7245BL Laren

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.926
+7,3%
[ € 701.295 – € 892.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.124[ € 743.018 – € 821.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.008[ € 771.253 – € 852.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 10a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.926 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,6%
+€ 54.33312 maanden +7,3%
+€ 25.56412 mnd vs. NL +3,4%
Zutphenseweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.926 voor Zutphenseweg 10a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 10a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.008. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.926.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 10a
€ 812.008[ € 771.253 – € 852.437 ]
Verkoper houdt over€ 801.826−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.398+€ 18.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 10a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 10a
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 782.124[ € 743.018 – € 821.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 10a adviseren wij in een bod van € 812.008, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.124 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.926+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.008+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.608+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 782.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 10a in Laren bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 796.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.926
Verwachte verkoopprijs€ 812.008
Verwachte vraagprijs€ 782.124
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 796.926 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 10a in Laren.

Wat is Zutphenseweg 10a in Laren waard?
Zutphenseweg 10a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.926 (bandbreedte € 701.295 – € 892.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 10a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 10a in Laren is in oktober 2026 € 782.124 (bandbreedte € 743.018 – € 821.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 10a in Laren?
Voor Zutphenseweg 10a adviseren wij een bod van € 812.008 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 10a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 10a in Laren bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 10a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 10a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 10a ligt rond € 796.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.