Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kotten 14

7245BV Laren

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.961
+7,3%
[ € 454.926 – € 578.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.512[ € 479.286 – € 529.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.717[ € 502.771 – € 555.695 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kotten 14 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.961 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,6%
+€ 35.24612 maanden +7,3%
+€ 16.58412 mnd vs. NL +3,4%
De Kotten 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.961 voor De Kotten 14 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kotten 14 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.961.

Verwachte verkoopprijs De Kotten 14
€ 529.717[ € 502.771 – € 555.695 ]
Verkoper houdt over€ 522.640−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.461+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kotten 14 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs De Kotten 14
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 504.512[ € 479.286 – € 529.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kotten 14 adviseren wij in een bod van € 529.717, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.512 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.961+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.717+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.203+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kotten 14 zal in bij een vraagprijs van € 504.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kotten 14 in Laren bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kotten 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.961
Verwachte verkoopprijs€ 529.717
Verwachte vraagprijs€ 504.512
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kotten 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kotten 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kotten 14 in Laren.

Wat is De Kotten 14 in Laren waard?
De Kotten 14 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.961 (bandbreedte € 454.926 – € 578.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kotten 14 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Kotten 14 in Laren is in oktober 2026 € 504.512 (bandbreedte € 479.286 – € 529.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kotten 14 in Laren?
Voor De Kotten 14 adviseren wij een bod van € 529.717 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kotten 14 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kotten 14 in Laren bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kotten 14 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kotten 14 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kotten 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Kotten 14 ligt rond € 516.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kotten 14?
Huishoudens in de buurt van De Kotten 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.