Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Have 13

7245BW Laren

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.174
+7,3%
[ € 227.193 – € 289.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.341[ € 238.774 – € 263.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.193[ € 251.668 – € 278.159 ]

Wat is mijn huis waard?

't Have 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.174 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,6%
+€ 17.60212 maanden +7,3%
+€ 8.28212 mnd vs. NL +3,4%
't Have 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.174 voor 't Have 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Have 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.193. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.174.

Verwachte verkoopprijs 't Have 13
€ 265.193[ € 251.668 – € 278.159 ]
Verkoper houdt over€ 261.026−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.647+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Have 13 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs 't Have 13
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 251.341[ € 238.774 – € 263.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Have 13 adviseren wij in een bod van € 265.193, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.341 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.174+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.193+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.453+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Have 13 zal in bij een vraagprijs van € 251.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Have 13 in Laren bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 258.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Have 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.174
Verwachte verkoopprijs€ 265.193
Verwachte vraagprijs€ 251.341
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Heuvelstraat 1a-K104, 7245AT Laren
Heuvelstraat 1a-K104
2015 · 47 m²
€ 102.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.174 is 't Have 13 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Have 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Have 13 in Laren.

Wat is 't Have 13 in Laren waard?
't Have 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.174 (bandbreedte € 227.193 – € 289.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Have 13 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Have 13 in Laren is in oktober 2026 € 251.341 (bandbreedte € 238.774 – € 263.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Have 13 in Laren?
Voor 't Have 13 adviseren wij een bod van € 265.193 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Have 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Have 13 in Laren bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Have 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Have 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Have 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 't Have 13 ligt rond € 258.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Have 13?
Huishoudens in de buurt van 't Have 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.