Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Have 23

7245BW Laren

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.166
+7,3%
[ € 294.946 – € 375.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.589[ € 310.260 – € 342.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.968[ € 326.704 – € 361.093 ]

Wat is mijn huis waard?

't Have 23 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.166 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,6%
+€ 22.85112 maanden +7,3%
+€ 10.75212 mnd vs. NL +3,4%
't Have 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.166 voor 't Have 23 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Have 23 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.166.

Verwachte verkoopprijs 't Have 23
€ 343.968[ € 326.704 – € 361.093 ]
Verkoper houdt over€ 338.934−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.997+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Have 23 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs 't Have 23
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 326.589[ € 310.260 – € 342.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Have 23 adviseren wij in een bod van € 343.968, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.589 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.968+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.166+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Have 23 zal in bij een vraagprijs van € 326.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Have 23 in Laren bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 335.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Have 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.166
Verwachte verkoopprijs€ 343.968
Verwachte vraagprijs€ 326.589
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.166 is 't Have 23 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Have 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Have 23 in Laren.

Wat is 't Have 23 in Laren waard?
't Have 23 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.166 (bandbreedte € 294.946 – € 375.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Have 23 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Have 23 in Laren is in oktober 2026 € 326.589 (bandbreedte € 310.260 – € 342.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Have 23 in Laren?
Voor 't Have 23 adviseren wij een bod van € 343.968 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Have 23 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Have 23 in Laren bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Have 23 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Have 23 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Have 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 't Have 23 ligt rond € 335.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Have 23?
Huishoudens in de buurt van 't Have 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.