Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Have 43

7245BW Laren

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.777
+7,3%
[ € 717.004 – € 912.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.941[ € 760.894 – € 840.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.852[ € 787.525 – € 870.423 ]

Wat is mijn huis waard?

't Have 43 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.777 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,6%
+€ 55.55012 maanden +7,3%
+€ 26.13712 mnd vs. NL +3,4%
't Have 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.777 voor 't Have 43 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Have 43 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.852. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.777.

Verwachte verkoopprijs 't Have 43
€ 828.852[ € 787.525 – € 870.423 ]
Verkoper houdt over€ 818.485−€ 10.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.579+€ 18.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Have 43 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs 't Have 43
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 800.941[ € 760.894 – € 840.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Have 43 adviseren wij in een bod van € 828.852, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 800.941 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.777+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.852+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.295+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Have 43 zal in bij een vraagprijs van € 800.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Have 43 in Laren bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 814.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Have 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.777
Verwachte verkoopprijs€ 828.852
Verwachte vraagprijs€ 800.941
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Have 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.777 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Have 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Have 43 in Laren.

Wat is 't Have 43 in Laren waard?
't Have 43 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.777 (bandbreedte € 717.004 – € 912.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Have 43 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Have 43 in Laren is in oktober 2026 € 800.941 (bandbreedte € 760.894 – € 840.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Have 43 in Laren?
Voor 't Have 43 adviseren wij een bod van € 828.852 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Have 43 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Have 43 in Laren bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Have 43 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Have 43 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Have 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 't Have 43 ligt rond € 814.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Have 43?
Huishoudens in de buurt van 't Have 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.