Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 28

7245CA Laren

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.818
+7,3%
[ € 673.040 – € 856.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.951[ € 714.353 – € 789.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.906[ € 742.213 – € 820.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 28 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.818 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,6%
+€ 52.14412 maanden +7,3%
+€ 24.53412 mnd vs. NL +3,4%
Molenveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.818 voor Molenveld 28 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 28 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 764.818.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 28
€ 777.906[ € 742.213 – € 820.341 ]
Verkoper houdt over€ 768.099−€ 9.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.614+€ 17.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 28 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 28
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 751.951[ € 714.353 – € 789.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 28 adviseren wij in een bod van € 777.906, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 751.951 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.906+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.801+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 751.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 28 in Laren bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 764.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.818
Verwachte verkoopprijs€ 777.906
Verwachte vraagprijs€ 751.951
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Heuvelstraat 1a-K104, 7245AT Laren
Heuvelstraat 1a-K104
2015 · 47 m²
€ 102.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.818 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 28 in Laren.

Wat is Molenveld 28 in Laren waard?
Molenveld 28 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.818 (bandbreedte € 673.040 – € 856.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 28 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 28 in Laren is in oktober 2026 € 751.951 (bandbreedte € 714.353 – € 789.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 28 in Laren?
Voor Molenveld 28 adviseren wij een bod van € 777.906 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 28 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 28 in Laren bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 28 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 28 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 28 ligt rond € 764.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 28?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.