Huiswaardemeter

Woningwaarde Westermark 49

7245DA Laren

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.891
+7,3%
[ € 748.784 – € 952.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.349[ € 794.532 – € 878.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.525[ € 822.341 – € 908.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Westermark 49 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.891 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds september +0,6%
+€ 58.01312 maanden +7,3%
+€ 27.29612 mnd vs. NL +3,4%
Westermark 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.891 voor Westermark 49 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westermark 49 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.525. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 850.891.

Verwachte verkoopprijs Westermark 49
€ 865.525[ € 822.341 – € 908.902 ]
Verkoper houdt over€ 854.754−€ 10.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.986+€ 19.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westermark 49 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Westermark 49
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 836.349[ € 794.532 – € 878.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westermark 49 adviseren wij in een bod van € 865.525, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.349 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.525+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.801+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westermark 49 zal in bij een vraagprijs van € 836.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westermark 49 in Laren bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 850.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westermark 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.891
Verwachte verkoopprijs€ 865.525
Verwachte vraagprijs€ 836.349
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Heuvelstraat 1a-K104, 7245AT Laren
Heuvelstraat 1a-K104
2015 · 47 m²
€ 102.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westermark 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.891 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westermark 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westermark 49 in Laren.

Wat is Westermark 49 in Laren waard?
Westermark 49 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.891 (bandbreedte € 748.784 – € 952.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westermark 49 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Westermark 49 in Laren is in oktober 2026 € 836.349 (bandbreedte € 794.532 – € 878.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Westermark 49 in Laren?
Voor Westermark 49 adviseren wij een bod van € 865.525 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westermark 49 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Westermark 49 in Laren bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westermark 49 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westermark 49 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westermark 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Westermark 49 ligt rond € 850.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westermark 49?
Huishoudens in de buurt van Westermark 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.