Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kolkplein 3

7245DE Laren

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.756
+7,3%
[ € 399.305 – € 508.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.035[ € 420.883 – € 465.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.737[ € 441.085 – € 487.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kolkplein 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.756 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.93712 maanden +7,3%
+€ 14.55612 mnd vs. NL +3,4%
Meester Kolkplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.756 voor Meester Kolkplein 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kolkplein 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.737. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.756.

Verwachte verkoopprijs Meester Kolkplein 3
€ 464.737[ € 441.085 – € 487.516 ]
Verkoper houdt over€ 458.375−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.182+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kolkplein 3 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kolkplein 3
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 443.035[ € 420.883 – € 465.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kolkplein 3 adviseren wij in een bod van € 464.737, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.035 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.737+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.974+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kolkplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 443.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kolkplein 3 in Laren bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kolkplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.756
Verwachte verkoopprijs€ 464.737
Verwachte vraagprijs€ 443.035
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Heuvelstraat 1a-K104, 7245AT Laren
Heuvelstraat 1a-K104
2015 · 47 m²
€ 102.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.756 is Meester Kolkplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Kolkplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kolkplein 3 in Laren.

Wat is Meester Kolkplein 3 in Laren waard?
Meester Kolkplein 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.756 (bandbreedte € 399.305 – € 508.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kolkplein 3 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Meester Kolkplein 3 in Laren is in oktober 2026 € 443.035 (bandbreedte € 420.883 – € 465.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kolkplein 3 in Laren?
Voor Meester Kolkplein 3 adviseren wij een bod van € 464.737 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kolkplein 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kolkplein 3 in Laren bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kolkplein 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kolkplein 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kolkplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kolkplein 3 ligt rond € 453.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kolkplein 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Kolkplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.