Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schoneveld 5

7245EA Laren

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.578
+7,3%
[ € 409.709 – € 521.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.361[ € 431.643 – € 477.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.072[ € 452.794 – € 500.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schoneveld 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.578 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,6%
+€ 31.74312 maanden +7,3%
+€ 14.93612 mnd vs. NL +3,4%
Het Schoneveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.578 voor Het Schoneveld 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schoneveld 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.578.

Verwachte verkoopprijs Het Schoneveld 5
€ 477.072[ € 452.794 – € 500.456 ]
Verkoper houdt over€ 470.574−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.763+€ 11.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schoneveld 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schoneveld 5
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 454.361[ € 431.643 – € 477.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schoneveld 5 adviseren wij in een bod van € 477.072, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.361 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.072+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.926+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schoneveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schoneveld 5 in Laren bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schoneveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.578
Verwachte verkoopprijs€ 477.072
Verwachte vraagprijs€ 454.361
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Heuvelstraat 1a-K104, 7245AT Laren
Heuvelstraat 1a-K104
2015 · 47 m²
€ 102.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schoneveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Schoneveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schoneveld 5 in Laren.

Wat is Het Schoneveld 5 in Laren waard?
Het Schoneveld 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.578 (bandbreedte € 409.709 – € 521.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schoneveld 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Het Schoneveld 5 in Laren is in oktober 2026 € 454.361 (bandbreedte € 431.643 – € 477.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schoneveld 5 in Laren?
Voor Het Schoneveld 5 adviseren wij een bod van € 477.072 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schoneveld 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schoneveld 5 in Laren bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schoneveld 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schoneveld 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schoneveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Het Schoneveld 5 ligt rond € 465.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schoneveld 5?
Huishoudens in de buurt van Het Schoneveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.