Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 37a

7245NR Laren

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.733
+6,6%
[ € 892.085 – € 1.135.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.123[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 37a in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.733 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds juli +0,6%
+€ 62.92112 maanden +6,6%
+€ 29.33812 mnd vs. NL +3,1%
Zutphenseweg 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.733 voor Zutphenseweg 37a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 37a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.123. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.733.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 37a
€ 1.033.123[ € 977.389 – € 1.080.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.509−€ 12.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.935+€ 22.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.509

Wat is de vraagprijs?

Zutphenseweg 37a in Laren staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Vraagprijs Zutphenseweg 37a
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.091.286[ € 615.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 37a adviseren wij in een bod van € 1.033.123, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.123+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.779+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 37a zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 37a in Laren bedragen € 5.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte949 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.123
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groot Dochteren
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groot Dochteren besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groot Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groot Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Straatbeeld van Braninkkamp 13, 7245AD Laren
Braninkkamp 13
1963 · 144 m²
€ 473.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 37a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.733 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Groot Dochteren. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 37a in Laren.

Wat is Zutphenseweg 37a in Laren waard?
Zutphenseweg 37a in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.733 (bandbreedte € 892.085 – € 1.135.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren.
Wat is de vraagprijs van Zutphenseweg 37a in Laren?
Zutphenseweg 37a in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 37a in Laren?
Voor Zutphenseweg 37a adviseren wij een bod van € 1.033.123 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 37a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 37a in Laren bedragen € 5.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 37a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 37a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groot Dochteren is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 37a ligt rond € 1.013.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 37a?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 37a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.