Woningwaarde Zutphenseweg 56a

7245NV Laren

283 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 2.373Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.627

+7,3%

[ € 591.032 – € 752.222 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.692[ € 625.757 – € 691.627 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 684.816[ € 650.162 – € 718.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 56a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.627 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.79112 maanden +7,3%+7,3%

+€ 21.54512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Zutphenseweg 56a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.627 voor Zutphenseweg 56a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 56a in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 684.816. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.627.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 56a

€ 684.816[ € 650.162 – € 718.600 ]

Verkoper houdt over€ 676.033−€ 8.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 700.662+€ 15.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 684.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 56a in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 56a

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 658.692[ € 625.757 – € 691.627 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 56a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 684.816, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.692 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.627+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 684.816+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.057+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 56a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 56a in Laren bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 671.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 872.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284

OZB€ 32

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 56a

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.627

Verwachte verkoopprijs€ 684.816

Verwachte vraagprijs€ 658.692

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groot Dochteren

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groot Dochteren besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groot Dochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groot Dochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 56a ligt met een geschatte woningwaarde van € 671.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Groot Dochteren willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 56a in Laren.

Wat is Zutphenseweg 56a in Laren waard?

Zutphenseweg 56a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.627 (bandbreedte € 591.032 – € 752.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 56a in Laren?

De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 56a in Laren is in oktober 2026 € 658.692 (bandbreedte € 625.757 – € 691.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 56a in Laren?

Voor Zutphenseweg 56a adviseren wij een bod van € 684.816 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 56a in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 56a in Laren bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 56a in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 56a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 56a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groot Dochteren is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 56a ligt rond € 671.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 56a?

Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groot Dochteren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.