Huiswaardemeter

Woningwaarde Katgershoek 16a

7245PC Laren

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.439
+7,3%
[ € 668.306 – € 850.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.469[ € 709.146 – € 783.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.634[ € 737.512 – € 815.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Katgershoek 16a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.439 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,6%
+€ 51.77812 maanden +7,3%
+€ 24.36212 mnd vs. NL +3,4%
Katgershoek 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.439 voor Katgershoek 16a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katgershoek 16a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.634. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 759.439.

Verwachte verkoopprijs Katgershoek 16a
€ 772.634[ € 737.512 – € 815.144 ]
Verkoper houdt over€ 762.885−€ 9.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.237+€ 17.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katgershoek 16a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Katgershoek 16a
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 746.469[ € 709.146 – € 783.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katgershoek 16a adviseren wij in een bod van € 772.634, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 746.469 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.439+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.634+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.266+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katgershoek 16a zal in bij een vraagprijs van € 746.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katgershoek 16a in Laren bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 759.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katgershoek 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.439
Verwachte verkoopprijs€ 772.634
Verwachte vraagprijs€ 746.469
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oolde
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oolde besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oolde

Verspreide huizen Oolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 534.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.439 zit Katgershoek 16a in het middensegment van Verspreide huizen Oolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katgershoek 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katgershoek 16a in Laren.

Wat is Katgershoek 16a in Laren waard?
Katgershoek 16a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.439 (bandbreedte € 668.306 – € 850.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katgershoek 16a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Katgershoek 16a in Laren is in oktober 2026 € 746.469 (bandbreedte € 709.146 – € 783.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Katgershoek 16a in Laren?
Voor Katgershoek 16a adviseren wij een bod van € 772.634 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katgershoek 16a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Katgershoek 16a in Laren bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katgershoek 16a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katgershoek 16a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katgershoek 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oolde is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Katgershoek 16a ligt rond € 759.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katgershoek 16a?
Huishoudens in de buurt van Katgershoek 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oolde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.