Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooldselaan 4a

7245PR Laren

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 6.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.601
+7,3%
[ € 557.569 – € 709.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.497[ € 590.422 – € 652.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.940[ € 613.448 – € 678.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooldselaan 4a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.601 (€ 6.887 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,6%
+€ 43.19812 maanden +7,3%
+€ 20.32512 mnd vs. NL +3,4%
Ooldselaan 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.601 voor Ooldselaan 4a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooldselaan 4a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.601.

Verwachte verkoopprijs Ooldselaan 4a
€ 645.940[ € 613.448 – € 678.022 ]
Verkoper houdt over€ 637.585−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.009+€ 15.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooldselaan 4a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Ooldselaan 4a
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 621.497[ € 590.422 – € 652.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooldselaan 4a adviseren wij in een bod van € 645.940, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.497 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.940+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.237+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooldselaan 4a zal in bij een vraagprijs van € 621.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooldselaan 4a in Laren bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 633.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooldselaan 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.601
Verwachte verkoopprijs€ 645.940
Verwachte vraagprijs€ 621.497
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rengersweg 38, 7245NB Laren
Rengersweg 38
1920 · 148 m²
€ 316.190
Straatbeeld van Rossweg 25, 7245NJ Laren
Rossweg 25
1934 · 128 m²
€ 643.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.601 ligt Ooldselaan 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooldselaan 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooldselaan 4a in Laren.

Wat is Ooldselaan 4a in Laren waard?
Ooldselaan 4a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.601 (bandbreedte € 557.569 – € 709.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooldselaan 4a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ooldselaan 4a in Laren is in oktober 2026 € 621.497 (bandbreedte € 590.422 – € 652.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooldselaan 4a in Laren?
Voor Ooldselaan 4a adviseren wij een bod van € 645.940 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooldselaan 4a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ooldselaan 4a in Laren bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooldselaan 4a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooldselaan 4a in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooldselaan 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ooldselaan 4a ligt rond € 633.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooldselaan 4a?
Huishoudens in de buurt van Ooldselaan 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.