Woningwaarde Bouwhuisweg 11

7245VL Laren

175 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.093Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.232

+7,3%

[ € 476.284 – € 606.180 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.051[ € 501.648 – € 554.454 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 554.743[ € 526.730 – € 582.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwhuisweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.232 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.90112 maanden +7,3%+7,3%

+€ 17.36312 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Bouwhuisweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.232 voor Bouwhuisweg 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwhuisweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 554.743. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.232.

Verwachte verkoopprijs Bouwhuisweg 11

€ 554.743[ € 526.730 – € 582.177 ]

Verkoper houdt over€ 547.391−€ 7.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 567.988+€ 13.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 554.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 547.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwhuisweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwhuisweg 11

Onder gem. in LarenBoven gem.

€ 528.051[ € 501.648 – € 554.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]

Gem. vraagprijs in Laren

€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwhuisweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 554.743, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.051 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.232+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 554.743+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 582.480+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwhuisweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwhuisweg 11 in Laren bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwhuisweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.232

Verwachte verkoopprijs€ 554.743

Verwachte vraagprijs€ 528.051

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Exel

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Exel besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.232 is Bouwhuisweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Exel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bouwhuisweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwhuisweg 11 in Laren.

Wat is Bouwhuisweg 11 in Laren waard?

Bouwhuisweg 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.232 (bandbreedte € 476.284 – € 606.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Exel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwhuisweg 11 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Bouwhuisweg 11 in Laren is in oktober 2026 € 528.051 (bandbreedte € 501.648 – € 554.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.

Hoeveel moet ik overbieden op Bouwhuisweg 11 in Laren?

Voor Bouwhuisweg 11 adviseren wij een bod van € 554.743 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bouwhuisweg 11 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Bouwhuisweg 11 in Laren bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bouwhuisweg 11 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bouwhuisweg 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwhuisweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Exel is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Bouwhuisweg 11 ligt rond € 541.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bouwhuisweg 11?

Huishoudens in de buurt van Bouwhuisweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Exel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.