Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwoldseweg 17

7245VW Laren

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.876
+7,3%
[ € 603.571 – € 768.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.650[ € 639.018 – € 706.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.362[ € 663.940 – € 733.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwoldseweg 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.876 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.024Sinds september +0,6%
+€ 46.76212 maanden +7,3%
+€ 22.00212 mnd vs. NL +3,4%
Verwoldseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.876 voor Verwoldseweg 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwoldseweg 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.876.

Verwachte verkoopprijs Verwoldseweg 17
€ 699.362[ € 663.940 – € 733.828 ]
Verkoper houdt over€ 690.419−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.499+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwoldseweg 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Verwoldseweg 17
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 672.650[ € 639.018 – € 706.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 946.556[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwoldseweg 17 adviseren wij in een bod van € 699.362, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.650 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.876+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.362+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.330+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwoldseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 672.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwoldseweg 17 in Laren bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 685.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwoldseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.876
Verwachte verkoopprijs€ 699.362
Verwachte vraagprijs€ 672.650
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtLaren→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Laren

Laren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 3, 7245BR Laren
De Akker 3
1988 · 146 m²
€ 537.950
Straatbeeld van 't Have 63, 7245BW Laren
't Have 63
1996 · 126 m²
€ 560.040
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 474.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwoldseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.876 duidelijk in het hogere segment van Laren. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verwoldseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwoldseweg 17 in Laren.

Wat is Verwoldseweg 17 in Laren waard?
Verwoldseweg 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.876 (bandbreedte € 603.571 – € 768.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwoldseweg 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Verwoldseweg 17 in Laren is in oktober 2026 € 672.650 (bandbreedte € 639.018 – € 706.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwoldseweg 17 in Laren?
Voor Verwoldseweg 17 adviseren wij een bod van € 699.362 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwoldseweg 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Verwoldseweg 17 in Laren bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwoldseweg 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwoldseweg 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwoldseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Verwoldseweg 17 ligt rond € 685.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwoldseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Verwoldseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.