Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veld 6

7245XA Laren

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.978
+6,4%
[ € 373.101 – € 474.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.915[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veld 6 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.978 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds mei +0,6%
+€ 25.38912 maanden +6,4%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +2,1%
't Veld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.978 voor 't Veld 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veld 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.915. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 423.978.

Verwachte verkoopprijs 't Veld 6
€ 433.915[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 427.892−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.743+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.892

Wat is de vraagprijs?

't Veld 6 in Laren staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs 't Veld 6
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.051.000[ € 415.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veld 6 adviseren wij in een bod van € 433.915, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.978+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.915+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.611+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veld 6 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veld 6 in Laren bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 423.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.978
Verwachte verkoopprijs€ 433.915
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtExel→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (27%)
D (14%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Exel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Lochemseweg 21, 7245VH Laren
Oude Lochemseweg 21
1970 · 126 m²
€ 528.885
Straatbeeld van 't Veld 18, 7245XA Laren
't Veld 18
1987 · 143 m²
€ 469.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.978 is 't Veld 6 een van de meer betaalbare woningen in Exel. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Veld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veld 6 in Laren.

Wat is 't Veld 6 in Laren waard?
't Veld 6 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.978 (bandbreedte € 373.101 – € 474.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exel.
Wat is de vraagprijs van 't Veld 6 in Laren?
't Veld 6 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veld 6 in Laren?
Voor 't Veld 6 adviseren wij een bod van € 433.915 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veld 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veld 6 in Laren bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veld 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veld 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exel is € 446.000. De geschatte marktwaarde van 't Veld 6 ligt rond € 423.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veld 6?
Huishoudens in de buurt van 't Veld 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.