Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Zwaan 23

6988CC Lathum

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.728
+9,2%
[ € 734.561 – € 934.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.647[ € 778.665 – € 860.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.087[ € 807.476 – € 892.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Zwaan 23 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.728 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.128Sinds september +0,7%
+€ 70.64112 maanden +9,2%
+€ 41.03912 mnd vs. NL +5,4%
Wilde Zwaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.728 voor Wilde Zwaan 23 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Zwaan 23 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.087. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.728.

Verwachte verkoopprijs Wilde Zwaan 23
€ 850.087[ € 807.476 – € 892.472 ]
Verkoper houdt over€ 839.486−€ 10.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.239+€ 19.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde Zwaan 23 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde Zwaan 23
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 819.647[ € 778.665 – € 860.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Zwaan 23 adviseren wij in een bod van € 850.087, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.647 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.728+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.087+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.591+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Zwaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 819.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Zwaan 23 in Lathum bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 834.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 83
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Zwaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.728
Verwachte verkoopprijs€ 850.087
Verwachte vraagprijs€ 819.647
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilde Zwaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.728 duidelijk in het hogere segment van Riverparc. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilde Zwaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Zwaan 23 in Lathum.

Wat is Wilde Zwaan 23 in Lathum waard?
Wilde Zwaan 23 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.728 (bandbreedte € 734.561 – € 934.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 23 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 23 in Lathum is in oktober 2026 € 819.647 (bandbreedte € 778.665 – € 860.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Zwaan 23 in Lathum?
Voor Wilde Zwaan 23 adviseren wij een bod van € 850.087 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Zwaan 23 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Zwaan 23 in Lathum bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Zwaan 23 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Zwaan 23 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 70.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde Zwaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Wilde Zwaan 23 ligt rond € 834.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Zwaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wilde Zwaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.