Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Zwaan 2

6988CD Lathum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.400
+9,2%
[ € 555.632 – € 707.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.527[ € 587.601 – € 649.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.541[ € 612.280 – € 676.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Zwaan 2 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.400 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +0,7%
+€ 53.43412 maanden +9,2%
+€ 31.04312 mnd vs. NL +5,4%
Wilde Zwaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.400 voor Wilde Zwaan 2 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Zwaan 2 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.541. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.400.

Verwachte verkoopprijs Wilde Zwaan 2
€ 644.541[ € 612.280 – € 676.730 ]
Verkoper houdt over€ 636.201−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.582+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde Zwaan 2 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde Zwaan 2
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 618.527[ € 587.601 – € 649.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Zwaan 2 adviseren wij in een bod van € 644.541, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.527 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.400+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.541+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.768+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Zwaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 618.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Zwaan 2 in Lathum bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 631.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Zwaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.400
Verwachte verkoopprijs€ 644.541
Verwachte vraagprijs€ 618.527
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.400 zit Wilde Zwaan 2 in het middensegment van Riverparc — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilde Zwaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Zwaan 2 in Lathum.

Wat is Wilde Zwaan 2 in Lathum waard?
Wilde Zwaan 2 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.400 (bandbreedte € 555.632 – € 707.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 2 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 2 in Lathum is in oktober 2026 € 618.527 (bandbreedte € 587.601 – € 649.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Zwaan 2 in Lathum?
Voor Wilde Zwaan 2 adviseren wij een bod van € 644.541 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Zwaan 2 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Zwaan 2 in Lathum bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Zwaan 2 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Zwaan 2 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde Zwaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Wilde Zwaan 2 ligt rond € 631.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Zwaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wilde Zwaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.