Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Zwaan 22

6988CD Lathum

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.792
+8,3%
[ € 533.977 – € 679.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.880[ € 582.492 – € 643.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Zwaan 22 in Lathum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.792 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds mei +0,7%
+€ 46.39312 maanden +8,3%
+€ 22.62912 mnd vs. NL +4,0%
Wilde Zwaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.792 voor Wilde Zwaan 22 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Zwaan 22 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.792.

Verwachte verkoopprijs Wilde Zwaan 22
€ 621.880[ € 582.492 – € 643.806 ]
Verkoper houdt over€ 613.789−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.468+€ 14.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.789

Wat is de vraagprijs?

Wilde Zwaan 22 in Lathum staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Wilde Zwaan 22
Onder gem. in buurt RiverparcBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riverparc
€ 544.250[ € 499.500 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Zwaan 22 adviseren wij in een bod van € 621.880, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.792+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.880+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.974+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Zwaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Zwaan 22 in Lathum bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 606.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Zwaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.792
Verwachte verkoopprijs€ 621.880
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (53%)
C (9%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 456.866
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.792 zit Wilde Zwaan 22 in het middensegment van Riverparc — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilde Zwaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Zwaan 22 in Lathum.

Wat is Wilde Zwaan 22 in Lathum waard?
Wilde Zwaan 22 in Lathum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.792 (bandbreedte € 533.977 – € 679.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de vraagprijs van Wilde Zwaan 22 in Lathum?
Wilde Zwaan 22 in Lathum staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Zwaan 22 in Lathum?
Voor Wilde Zwaan 22 adviseren wij een bod van € 621.880 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Zwaan 22 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Zwaan 22 in Lathum bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Zwaan 22 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Zwaan 22 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde Zwaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Wilde Zwaan 22 ligt rond € 606.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Zwaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wilde Zwaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.