Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reiger 38

6988CG Lathum

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.930
+8,3%
[ € 513.858 – € 654.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.450[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reiger 38 in Lathum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.930 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds mei +0,7%
+€ 44.64612 maanden +8,3%
+€ 21.77712 mnd vs. NL +4,0%
Blauwe Reiger 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.930 voor Blauwe Reiger 38 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reiger 38 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.930.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reiger 38
€ 598.450[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 590.617−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.569+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.617

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Reiger 38 in Lathum staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Vraagprijs Blauwe Reiger 38
Onder gem. in buurt RiverparcBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riverparc
€ 544.250[ € 499.500 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reiger 38 adviseren wij in een bod van € 598.450, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.450+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.373+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reiger 38 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reiger 38 in Lathum bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 583.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reiger 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.930
Verwachte verkoopprijs€ 598.450
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (53%)
C (9%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 456.866
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.930 zit Blauwe Reiger 38 in het middensegment van Riverparc — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reiger 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reiger 38 in Lathum.

Wat is Blauwe Reiger 38 in Lathum waard?
Blauwe Reiger 38 in Lathum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.930 (bandbreedte € 513.858 – € 654.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Reiger 38 in Lathum?
Blauwe Reiger 38 in Lathum staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reiger 38 in Lathum?
Voor Blauwe Reiger 38 adviseren wij een bod van € 598.450 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reiger 38 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reiger 38 in Lathum bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reiger 38 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reiger 38 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reiger 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reiger 38 ligt rond € 583.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reiger 38?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reiger 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.