Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 10

6988CJ Lathum

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.984
+8,3%
[ € 461.106 – € 586.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.013[ € 508.211 – € 561.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 10 in Lathum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.984 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds mei +0,7%
+€ 40.06212 maanden +8,3%
+€ 19.54112 mnd vs. NL +4,0%
Zilvermeeuw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.984 voor Zilvermeeuw 10 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 10 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.984.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 10
€ 537.013[ € 508.211 – € 561.707 ]
Verkoper houdt over€ 529.856−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.903+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.856

Wat is de vraagprijs?

Zilvermeeuw 10 in Lathum staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Vraagprijs Zilvermeeuw 10
Onder gem. in buurt RiverparcBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riverparc
€ 544.250[ € 499.500 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 10 adviseren wij in een bod van € 537.013, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.984+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.013+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.864+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 10 in Lathum bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 523.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.984
Verwachte verkoopprijs€ 537.013
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (53%)
C (9%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 456.866
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuw 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riverparc willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 10 in Lathum.

Wat is Zilvermeeuw 10 in Lathum waard?
Zilvermeeuw 10 in Lathum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.984 (bandbreedte € 461.106 – € 586.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de vraagprijs van Zilvermeeuw 10 in Lathum?
Zilvermeeuw 10 in Lathum staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 10 in Lathum?
Voor Zilvermeeuw 10 adviseren wij een bod van € 537.013 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 10 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 10 in Lathum bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 10 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 10 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 10 ligt rond € 523.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 10?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.