Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 12

6988CJ Lathum

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.505
+9,2%
[ € 524.924 – € 668.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.495[ € 552.420 – € 610.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.902[ € 581.146 – € 642.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 12 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.505 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,7%
+€ 50.48112 maanden +9,2%
+€ 29.32712 mnd vs. NL +5,4%
Zilvermeeuw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.505 voor Zilvermeeuw 12 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 12 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.505.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 12
€ 611.902[ € 581.146 – € 642.320 ]
Verkoper houdt over€ 603.921−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.290+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuw 12 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuw 12
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 581.495[ € 552.420 – € 610.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 12 adviseren wij in een bod van € 611.902, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.495 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.497+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 12 zal in bij een vraagprijs van € 581.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 12 in Lathum bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 596.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.505
Verwachte verkoopprijs€ 611.902
Verwachte vraagprijs€ 581.495
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.505 zit Zilvermeeuw 12 in het middensegment van Riverparc — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 12 in Lathum.

Wat is Zilvermeeuw 12 in Lathum waard?
Zilvermeeuw 12 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.505 (bandbreedte € 524.924 – € 668.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 12 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 12 in Lathum is in oktober 2026 € 581.495 (bandbreedte € 552.420 – € 610.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 12 in Lathum?
Voor Zilvermeeuw 12 adviseren wij een bod van € 611.902 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 12 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 12 in Lathum bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 12 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 12 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 12 ligt rond € 596.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 12?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.