Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 2

6988CJ Lathum

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.254
+9,2%
[ € 559.904 – € 712.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.710[ € 592.525 – € 654.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.051[ € 616.226 – € 681.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 2 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.254 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,7%
+€ 53.84512 maanden +9,2%
+€ 31.28212 mnd vs. NL +5,4%
Zilvermeeuw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.254 voor Zilvermeeuw 2 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 2 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.254.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 2
€ 649.051[ € 616.226 – € 681.092 ]
Verkoper houdt over€ 640.661−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.182+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuw 2 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuw 2
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 623.710[ € 592.525 – € 654.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 2 adviseren wij in een bod van € 649.051, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.710 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.254+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.051+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.504+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 2 zal in bij een vraagprijs van € 623.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 2 in Lathum bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 636.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.254
Verwachte verkoopprijs€ 649.051
Verwachte vraagprijs€ 623.710
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.254 ligt Zilvermeeuw 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Riverparc. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 2 in Lathum.

Wat is Zilvermeeuw 2 in Lathum waard?
Zilvermeeuw 2 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.254 (bandbreedte € 559.904 – € 712.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 2 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 2 in Lathum is in oktober 2026 € 623.710 (bandbreedte € 592.525 – € 654.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 2 in Lathum?
Voor Zilvermeeuw 2 adviseren wij een bod van € 649.051 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 2 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 2 in Lathum bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 2 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 2 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 2 ligt rond € 636.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 2?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.