Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 36

6988CJ Lathum

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.773
+9,2%
[ € 539.240 – € 686.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.353[ € 570.335 – € 630.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.450[ € 593.719 – € 656.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 36 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.773 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,7%
+€ 51.85712 maanden +9,2%
+€ 30.12612 mnd vs. NL +5,4%
Zilvermeeuw 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.773 voor Zilvermeeuw 36 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 36 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.450. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.773.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 36
€ 625.450[ € 593.719 – € 656.216 ]
Verkoper houdt over€ 617.320−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.109+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuw 36 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuw 36
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 600.353[ € 570.335 – € 630.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 36 adviseren wij in een bod van € 625.450, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.353 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.773+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.450+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.723+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 36 zal in bij een vraagprijs van € 600.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 36 in Lathum bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 612.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.773
Verwachte verkoopprijs€ 625.450
Verwachte vraagprijs€ 600.353
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.773 zit Zilvermeeuw 36 in het middensegment van Riverparc — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 36 in Lathum.

Wat is Zilvermeeuw 36 in Lathum waard?
Zilvermeeuw 36 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.773 (bandbreedte € 539.240 – € 686.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 36 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 36 in Lathum is in oktober 2026 € 600.353 (bandbreedte € 570.335 – € 630.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 36 in Lathum?
Voor Zilvermeeuw 36 adviseren wij een bod van € 625.450 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 36 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 36 in Lathum bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 36 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 36 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 36 ligt rond € 612.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 36?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.