Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 8

6988CJ Lathum

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.130
+9,2%
[ € 478.834 – € 609.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.293[ € 502.828 – € 555.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.919[ € 528.975 – € 584.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 8 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.130 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,7%
+€ 46.04812 maanden +9,2%
+€ 26.75212 mnd vs. NL +5,4%
Zilvermeeuw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.130 voor Zilvermeeuw 8 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 8 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.919. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.130.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 8
€ 557.919[ € 528.975 – € 584.657 ]
Verkoper houdt over€ 550.532−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.227+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuw 8 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuw 8
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 529.293[ € 502.828 – € 555.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 8 adviseren wij in een bod van € 557.919, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.293 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.919+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.815+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 8 in Lathum bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 544.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.130
Verwachte verkoopprijs€ 557.919
Verwachte vraagprijs€ 529.293
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuw 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riverparc willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 8 in Lathum.

Wat is Zilvermeeuw 8 in Lathum waard?
Zilvermeeuw 8 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.130 (bandbreedte € 478.834 – € 609.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 8 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 8 in Lathum is in oktober 2026 € 529.293 (bandbreedte € 502.828 – € 555.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 8 in Lathum?
Voor Zilvermeeuw 8 adviseren wij een bod van € 557.919 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 8 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 8 in Lathum bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 8 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 8 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 8 ligt rond € 544.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 8?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.