Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 28

6988CL Lathum

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.607
+9,2%
[ € 481.014 – € 612.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.798[ € 505.208 – € 558.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.459[ € 531.479 – € 587.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 28 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.607 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,7%
+€ 46.25812 maanden +9,2%
+€ 26.87412 mnd vs. NL +5,4%
Meerkoet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.607 voor Meerkoet 28 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 28 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.607.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 28
€ 560.459[ € 531.479 – € 587.424 ]
Verkoper houdt over€ 553.044−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.818+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 28 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 28
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 531.798[ € 505.208 – € 558.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.799 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 28 adviseren wij in een bod van € 560.459, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.798 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.459+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.482+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 28 zal in bij een vraagprijs van € 531.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 28 in Lathum bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.607
Verwachte verkoopprijs€ 560.459
Verwachte vraagprijs€ 531.798
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riverparc willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 28 in Lathum.

Wat is Meerkoet 28 in Lathum waard?
Meerkoet 28 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.607 (bandbreedte € 481.014 – € 612.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 28 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 28 in Lathum is in oktober 2026 € 531.798 (bandbreedte € 505.208 – € 558.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 28 in Lathum?
Voor Meerkoet 28 adviseren wij een bod van € 560.459 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 28 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 28 in Lathum bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 28 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 28 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 28 ligt rond € 546.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 28?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.