Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 38

6988CL Lathum

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.434
+8,3%
[ € 459.742 – € 585.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.424[ € 508.211 – € 561.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 38 in Lathum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.434 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds mei +0,7%
+€ 39.94412 maanden +8,3%
+€ 19.48312 mnd vs. NL +4,0%
Meerkoet 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.434 voor Meerkoet 38 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 38 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.434.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 38
€ 535.424[ € 508.211 – € 561.707 ]
Verkoper houdt over€ 528.284−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.282+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.284

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 38 in Lathum staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Vraagprijs Meerkoet 38
Onder gem. in buurt RiverparcBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riverparc
€ 544.250[ € 499.500 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 38 adviseren wij in een bod van € 535.424, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.424+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 38 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 38 in Lathum bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 522.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.434
Verwachte verkoopprijs€ 535.424
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (53%)
C (9%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 456.866
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riverparc willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 38 in Lathum.

Wat is Meerkoet 38 in Lathum waard?
Meerkoet 38 in Lathum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.434 (bandbreedte € 459.742 – € 585.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 38 in Lathum?
Meerkoet 38 in Lathum staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 38 in Lathum?
Voor Meerkoet 38 adviseren wij een bod van € 535.424 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 38 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 38 in Lathum bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 38 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 38 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 38 ligt rond € 522.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 38?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.