Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 48

6988CL Lathum

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.867
+8,5%
[ € 537.563 – € 684.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.431[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 48 in Lathum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.867 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds juli +0,7%
+€ 48.02312 maanden +8,5%
+€ 28.14312 mnd vs. NL +5,0%
Meerkoet 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.867 voor Meerkoet 48 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 48 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.431. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.867.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 48
€ 623.431[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 615.323−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.050+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.323

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 48 in Lathum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Meerkoet 48
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 700.042[ € 395.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 48 adviseren wij in een bod van € 623.431, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.431+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.603+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 48 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 48 in Lathum bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 610.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.867
Verwachte verkoopprijs€ 623.431
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.867 zit Meerkoet 48 in het middensegment van Riverparc — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 48 in Lathum.

Wat is Meerkoet 48 in Lathum waard?
Meerkoet 48 in Lathum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.867 (bandbreedte € 537.563 – € 684.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 48 in Lathum?
Meerkoet 48 in Lathum staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 48 in Lathum?
Voor Meerkoet 48 adviseren wij een bod van € 623.431 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 48 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 48 in Lathum bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 48 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 48 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 48 ligt rond € 610.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 48?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.