Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 11

6988CM Lathum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.675
+9,2%
[ € 705.474 – € 897.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.815[ € 747.474 – € 826.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.850[ € 774.383 – € 855.898 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 11 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.675 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.886Sinds september +0,7%
+€ 67.84412 maanden +9,2%
+€ 39.41412 mnd vs. NL +5,4%
IJsvogel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.675 voor IJsvogel 11 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 11 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.850. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.675.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 11
€ 815.850[ € 774.383 – € 855.898 ]
Verkoper houdt over€ 805.626−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.317+€ 18.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 11 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 11
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 786.815[ € 747.474 – € 826.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 11 adviseren wij in een bod van € 815.850, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.815 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.675+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.850+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.643+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 11 zal in bij een vraagprijs van € 786.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 11 in Lathum bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 801.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 80
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.675
Verwachte verkoopprijs€ 815.850
Verwachte vraagprijs€ 786.815
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.675 duidelijk in het hogere segment van Riverparc. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 11 in Lathum.

Wat is IJsvogel 11 in Lathum waard?
IJsvogel 11 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.675 (bandbreedte € 705.474 – € 897.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 11 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 11 in Lathum is in oktober 2026 € 786.815 (bandbreedte € 747.474 – € 826.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 11 in Lathum?
Voor IJsvogel 11 adviseren wij een bod van € 815.850 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 11 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 11 in Lathum bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 11 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 11 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 67.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 11 ligt rond € 801.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 11?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.