Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 15

6988CM Lathum

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.700
+9,2%
[ € 753.016 – € 958.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.941[ € 798.894 – € 882.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.718[ € 826.855 – € 913.893 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 15 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.700 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds september +0,7%
+€ 72.41612 maanden +9,2%
+€ 42.07112 mnd vs. NL +5,4%
IJsvogel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.700 voor IJsvogel 15 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 15 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.718. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.700.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 15
€ 870.718[ € 826.855 – € 913.893 ]
Verkoper houdt over€ 859.890−€ 10.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.282+€ 19.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 15 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 15
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 840.941[ € 798.894 – € 882.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 15 adviseren wij in een bod van € 870.718, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 840.941 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.700+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.718+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.254+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 15 zal in bij een vraagprijs van € 840.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 15 in Lathum bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 855.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185
OZB€ 85
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.700
Verwachte verkoopprijs€ 870.718
Verwachte vraagprijs€ 840.941
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.700 duidelijk in het hogere segment van Riverparc. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 15 in Lathum.

Wat is IJsvogel 15 in Lathum waard?
IJsvogel 15 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.700 (bandbreedte € 753.016 – € 958.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 15 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 15 in Lathum is in oktober 2026 € 840.941 (bandbreedte € 798.894 – € 882.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 15 in Lathum?
Voor IJsvogel 15 adviseren wij een bod van € 870.718 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 15 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 15 in Lathum bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 15 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 15 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 72.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 15 ligt rond € 855.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 15?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.