Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 81

6988CM Lathum

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.712
+9,2%
[ € 855.987 – € 1.089.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.079[ € 907.325 – € 1.002.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.380[ € 940.896 – € 1.039.938 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 81 in Lathum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.712 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.141Sinds september +0,7%
+€ 82.31812 maanden +9,2%
+€ 47.82312 mnd vs. NL +5,4%
IJsvogel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.712 voor IJsvogel 81 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 81 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.380. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 972.712.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 81
€ 990.380[ € 940.896 – € 1.039.938 ]
Verkoper houdt over€ 978.236−€ 12.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.338+€ 21.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogel 81 in Lathum heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogel 81
Onder gem. in GiesbeekBoven gem.
€ 955.079[ € 907.325 – € 1.002.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in Giesbeek
€ 565.600[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 81 adviseren wij in een bod van € 990.380, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 955.079 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.712+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.380+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.899+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 81 zal in bij een vraagprijs van € 955.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 81 in Lathum bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 972.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.757
OZB€ 97
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.712
Verwachte verkoopprijs€ 990.380
Verwachte vraagprijs€ 955.079
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (51%)
C (10%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.712 duidelijk in het hogere segment van Riverparc. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 81 in Lathum.

Wat is IJsvogel 81 in Lathum waard?
IJsvogel 81 in Lathum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.712 (bandbreedte € 855.987 – € 1.089.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogel 81 in Lathum?
De verwachte vraagprijs van IJsvogel 81 in Lathum is in oktober 2026 € 955.079 (bandbreedte € 907.325 – € 1.002.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 81 in Lathum?
Voor IJsvogel 81 adviseren wij een bod van € 990.380 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 81 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 81 in Lathum bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.757 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 81 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 81 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 82.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 81 ligt rond € 972.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 81?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.