Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogel 6

6988CN Lathum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.650
+8,3%
[ € 452.892 – € 576.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.447[ € 498.726 – € 551.223 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogel 6 in Lathum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.650 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds mei +0,7%
+€ 39.34912 maanden +8,3%
+€ 19.19312 mnd vs. NL +4,0%
IJsvogel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.650 voor IJsvogel 6 in Lathum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogel 6 in Lathum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.650.

Verwachte verkoopprijs IJsvogel 6
€ 527.447[ € 498.726 – € 551.223 ]
Verkoper houdt over€ 520.395−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.146+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.395

Wat is de vraagprijs?

IJsvogel 6 in Lathum staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Vraagprijs IJsvogel 6
Onder gem. in buurt RiverparcBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Riverparc
€ 544.250[ € 499.500 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogel 6 adviseren wij in een bod van € 527.447, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.447+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.819+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogel 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogel 6 in Lathum bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 514.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.650
Verwachte verkoopprijs€ 527.447
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtRiverparc→
PlaatsLathum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riverparc besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (53%)
C (9%)

Wonen in Riverparc

Dagelijkse voorzieningen liggen in Riverparc op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 114 m²
€ 456.866
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Riverparc willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsvogel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogel 6 in Lathum.

Wat is IJsvogel 6 in Lathum waard?
IJsvogel 6 in Lathum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.650 (bandbreedte € 452.892 – € 576.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Riverparc.
Wat is de vraagprijs van IJsvogel 6 in Lathum?
IJsvogel 6 in Lathum staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogel 6 in Lathum?
Voor IJsvogel 6 adviseren wij een bod van € 527.447 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogel 6 in Lathum?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogel 6 in Lathum bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogel 6 in Lathum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogel 6 in Lathum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riverparc is € 544.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogel 6 ligt rond € 514.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogel 6?
Huishoudens in de buurt van IJsvogel 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riverparc heeft 30% van de woningen zonnepanelen.