Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 8

7635LJ Lattrop-Breklenkamp

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.699Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.272
+5,6%
[ € 291.519 – € 371.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.135[ € 306.028 – € 338.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.668[ € 323.472 – € 357.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.272 (€ 1.699 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,5%
+€ 17.50312 maanden +5,6%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,7%
Hoofdstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.272 voor Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.668. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.272.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 8
€ 340.668[ € 323.472 – € 357.522 ]
Verkoper houdt over€ 335.671−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.631+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 8
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 322.135[ € 306.028 – € 338.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.569 – € 1.735 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 8 adviseren wij in een bod van € 340.668, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.135 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.668+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.701+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 331.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.272
Verwachte verkoopprijs€ 340.668
Verwachte vraagprijs€ 322.135
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lattrop
PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lattrop besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lattrop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lattrop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakenhof 12, 7635NT Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhof 12
1986 · 251 m²
€ 630.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.272 is Hoofdstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lattrop. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp waard?
Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.272 (bandbreedte € 291.519 – € 371.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lattrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 322.135 (bandbreedte € 306.028 – € 338.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp?
Voor Hoofdstraat 8 adviseren wij een bod van € 340.668 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 8 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lattrop is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 8 ligt rond € 331.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lattrop heeft 13% van de woningen zonnepanelen.