Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvennenweg 39

7635NJ Lattrop-Breklenkamp

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.404
+5,6%
[ € 473.796 – € 603.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.811[ € 499.520 – € 552.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.299[ € 523.497 – € 578.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.404 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,5%
+€ 28.44712 maanden +5,6%
+€ 8.69112 mnd vs. NL +1,7%
Bergvennenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.404 voor Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.404.

Verwachte verkoopprijs Bergvennenweg 39
€ 551.299[ € 523.497 – € 578.603 ]
Verkoper houdt over€ 543.985−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.475+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvennenweg 39
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 525.811[ € 499.520 – € 552.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvennenweg 39 adviseren wij in een bod van € 551.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.811 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.299+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvennenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 525.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvennenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.404
Verwachte verkoopprijs€ 551.299
Verwachte vraagprijs€ 525.811
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lattrop
PlaatsLattrop-Breklenkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lattrop besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lattrop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lattrop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 6,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraakenhof 12, 7635NT Lattrop-Breklenkamp
Kraakenhof 12
1986 · 251 m²
€ 630.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergvennenweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lattrop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergvennenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp.

Wat is Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp waard?
Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.404 (bandbreedte € 473.796 – € 603.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lattrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp?
De verwachte vraagprijs van Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp is in oktober 2026 € 525.811 (bandbreedte € 499.520 – € 552.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp?
Voor Bergvennenweg 39 adviseren wij een bod van € 551.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvennenweg 39 in Lattrop-Breklenkamp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvennenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lattrop is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Bergvennenweg 39 ligt rond € 538.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvennenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Bergvennenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lattrop heeft 13% van de woningen zonnepanelen.