Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildhoek 17

9976VW Lauwersoog

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.099
+16,9%
[ € 460.327 – € 585.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.975[ € 489.226 – € 540.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.351[ € 504.881 – € 558.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildhoek 17 in Lauwersoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.099 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.745Sinds september +1,3%
+€ 75.43812 maanden +16,9%
+€ 58.09512 mnd vs. NL +13,0%
Schildhoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.099 voor Schildhoek 17 in Lauwersoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildhoek 17 in Lauwersoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.351. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.099.

Verwachte verkoopprijs Schildhoek 17
€ 531.351[ € 504.881 – € 558.027 ]
Verkoper houdt over€ 524.256−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.128+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildhoek 17 in Lauwersoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Schildhoek 17
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 514.975[ € 489.226 – € 540.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildhoek 17 adviseren wij in een bod van € 531.351, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.975 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.099+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.351+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.919+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildhoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 514.975 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildhoek 17 in Lauwersoog bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 523.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildhoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.099
Verwachte verkoopprijs€ 531.351
Verwachte vraagprijs€ 514.975
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLauwersmeer→
PlaatsLauwersoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwersmeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (46%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lauwersmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwersmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,4 km en een huisarts op 9,3 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt9,4 km
Basisschool9,4 km
Kinderdagverblijf9,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildhoek 9, 9976VW Lauwersoog
Schildhoek 9
2001 · 183 m²
€ 534.310
Straatbeeld van Hunsingokade 8, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 8
2006 · 100 m²
€ 190.081
Straatbeeld van Hunsingokade 27, 9974SP Zoutkamp
Hunsingokade 27
2006 · 100 m²
€ 302.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.099 ligt Schildhoek 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauwersmeer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schildhoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildhoek 17 in Lauwersoog.

Wat is Schildhoek 17 in Lauwersoog waard?
Schildhoek 17 in Lauwersoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.099 (bandbreedte € 460.327 – € 585.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwersmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildhoek 17 in Lauwersoog?
De verwachte vraagprijs van Schildhoek 17 in Lauwersoog is in oktober 2026 € 514.975 (bandbreedte € 489.226 – € 540.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildhoek 17 in Lauwersoog?
Voor Schildhoek 17 adviseren wij een bod van € 531.351 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildhoek 17 in Lauwersoog?
De geschatte bruto maandlasten van Schildhoek 17 in Lauwersoog bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildhoek 17 in Lauwersoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildhoek 17 in Lauwersoog is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildhoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwersmeer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Schildhoek 17 ligt rond € 523.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildhoek 17?
Huishoudens in de buurt van Schildhoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwersmeer heeft 100% van de woningen zonnepanelen.