Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schildhoek 9, 9976VW Lauwersoog

Woningwaarde Schildhoek 9

9976VW Lauwersoog

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.310
+16,1%
[ € 470.193 – € 598.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.038[ € 499.736 – € 552.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.712[ € 515.228 – € 569.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildhoek 9 in Lauwersoog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.310 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.889Sinds juli +1,3%
+€ 74.01612 maanden +16,1%
+€ 57.75812 mnd vs. NL +12,5%
Schildhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.310 voor Schildhoek 9 in Lauwersoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildhoek 9 in Lauwersoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.712. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.310.

Verwachte verkoopprijs Schildhoek 9
€ 542.712[ € 515.228 – € 569.463 ]
Verkoper houdt over€ 535.492−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.716+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildhoek 9 in Lauwersoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Schildhoek 9
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 526.038[ € 499.736 – € 552.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 340.909[ € 175.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildhoek 9 adviseren wij in een bod van € 542.712, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.038 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.310+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.712+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.848+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildhoek 9 in Lauwersoog bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 534.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.310
Verwachte verkoopprijs€ 542.712
Verwachte vraagprijs€ 526.038
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtLauwersmeer→
PlaatsLauwersoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwersmeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (46%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lauwersmeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwersmeer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,4 km en een huisarts op 9,3 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,3 km
Supermarkt9,4 km
Basisschool9,4 km
Kinderdagverblijf9,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunsingokade 8, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 8
2006 · 100 m²
€ 223.414
Straatbeeld van Hunsingokade 72, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 72
2011 · 143 m²
€ 315.469
Straatbeeld van Hoofdstraat 30, 9975VS Vierhuizen
Hoofdstraat 30
1981 · 102 m²
€ 237.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.310 ligt Schildhoek 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauwersmeer. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schildhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildhoek 9 in Lauwersoog.

Wat is Schildhoek 9 in Lauwersoog waard?
Schildhoek 9 in Lauwersoog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.310 (bandbreedte € 470.193 – € 598.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwersmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildhoek 9 in Lauwersoog?
De verwachte vraagprijs van Schildhoek 9 in Lauwersoog is in augustus 2026 € 526.038 (bandbreedte € 499.736 – € 552.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildhoek 9 in Lauwersoog?
Voor Schildhoek 9 adviseren wij een bod van € 542.712 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildhoek 9 in Lauwersoog?
De geschatte bruto maandlasten van Schildhoek 9 in Lauwersoog bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildhoek 9 in Lauwersoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildhoek 9 in Lauwersoog is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 74.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwersmeer is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Schildhoek 9 ligt rond € 534.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Schildhoek 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwersmeer heeft 100% van de woningen zonnepanelen.