Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledeackersestraat 19

5846AM Ledeacker

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.641
+3,8%
[ € 695.764 – € 885.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.131[ € 732.574 – € 809.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.644[ € 769.935 – € 850.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledeackersestraat 19 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.641 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,3%
+€ 29.09912 maanden +3,8%
€ -40412 mnd vs. NL -0,1%
Ledeackersestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.641 voor Ledeackersestraat 19 in Ledeacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledeackersestraat 19 in Ledeacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.641.

Verwachte verkoopprijs Ledeackersestraat 19
€ 810.644[ € 769.935 – € 850.982 ]
Verkoper houdt over€ 800.477−€ 10.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.007+€ 18.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledeackersestraat 19 in Ledeacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Ledeackersestraat 19
Onder gem. in buurt Sint AnthonisBoven gem.
€ 771.131[ € 732.574 – € 809.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Anthonis
€ 614.000[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledeackersestraat 19 adviseren wij in een bod van € 810.644, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.131 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.644+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledeackersestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 771.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledeackersestraat 19 in Ledeacker bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 790.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledeackersestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.641
Verwachte verkoopprijs€ 810.644
Verwachte vraagprijs€ 771.131
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Anthonis→
PlaatsLedeacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anthonis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Sint Anthonis

Sint Anthonis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 17, 5845AX Sint Anthonis
Breestraat 17
1920 · 227 m²
€ 521.376
Straatbeeld van Comestraat 2, 5845BP Sint Anthonis
Comestraat 2
1965 · 128 m²
€ 388.586
Straatbeeld van Hoefstraat 40, 5845BC Sint Anthonis
Hoefstraat 40
1949 · 216 m²
€ 776.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ledeackersestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.641 duidelijk in het hogere segment van Sint Anthonis. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ledeackersestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledeackersestraat 19 in Ledeacker.

Wat is Ledeackersestraat 19 in Ledeacker waard?
Ledeackersestraat 19 in Ledeacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.641 (bandbreedte € 695.764 – € 885.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anthonis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 19 in Ledeacker?
De verwachte vraagprijs van Ledeackersestraat 19 in Ledeacker is in oktober 2026 € 771.131 (bandbreedte € 732.574 – € 809.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledeackersestraat 19 in Ledeacker?
Voor Ledeackersestraat 19 adviseren wij een bod van € 810.644 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledeackersestraat 19 in Ledeacker?
De geschatte bruto maandlasten van Ledeackersestraat 19 in Ledeacker bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledeackersestraat 19 in Ledeacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledeackersestraat 19 in Ledeacker is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledeackersestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anthonis is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Ledeackersestraat 19 ligt rond € 790.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledeackersestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ledeackersestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).