Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 14

9351AB Leek

295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.050
+8,7%
[ € 305.404 – € 388.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.182[ € 324.123 – € 358.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.019[ € 335.143 – € 370.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 14 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.050 (€ 1.176 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,7%
+€ 27.78512 maanden +8,7%
+€ 15.41612 mnd vs. NL +4,8%
Bosweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.050 voor Bosweg 14 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 14 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.019. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.050.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 14
€ 353.019[ € 335.143 – € 370.421 ]
Verkoper houdt over€ 347.886−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.229+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 14 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.157 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 14
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 341.182[ € 324.123 – € 358.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.157[ € 1.099 – € 1.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 14 adviseren wij in een bod van € 353.019, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.182 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.050+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.019+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.670+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 341.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 14 in Leek bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 347.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.050
Verwachte verkoopprijs€ 353.019
Verwachte vraagprijs€ 341.182
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenoert 92, 9351KR Leek
Oldenoert 92
1972 · 149 m²
€ 381.776
Straatbeeld van Wethouder Iwe Hutstraat 142, 9351RL Leek
Wethouder Iwe Hutstraat 142
1973 · 155 m²
€ 329.679
Straatbeeld van Calèchelaan 5, 9351PJ Leek
Calèchelaan 5
1978 · 195 m²
€ 690.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.050 zit Bosweg 14 in het middensegment van Centrum Leek en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 14 in Leek.

Wat is Bosweg 14 in Leek waard?
Bosweg 14 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.050 (bandbreedte € 305.404 – € 388.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 14 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 14 in Leek is in oktober 2026 € 341.182 (bandbreedte € 324.123 – € 358.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 14 in Leek?
Voor Bosweg 14 adviseren wij een bod van € 353.019 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 14 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 14 in Leek bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 14 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 14 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 14 ligt rond € 347.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.