Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 43e

9351AK Leek

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.487
+8,7%
[ € 407.869 – € 519.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.801[ € 433.961 – € 479.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.271[ € 446.546 – € 493.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 43e in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.487 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,7%
+€ 37.10612 maanden +8,7%
+€ 20.58712 mnd vs. NL +4,8%
Kerkweg 43e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.487 voor Kerkweg 43e in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 43e in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.271. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.487.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 43e
€ 470.271[ € 446.546 – € 493.551 ]
Verkoper houdt over€ 463.848−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.826+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 43e in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 43e
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 456.801[ € 433.961 – € 479.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 43e adviseren wij in een bod van € 470.271, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.801 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.487+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.271+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.785+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 43e zal in bij een vraagprijs van € 456.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 43e in Leek bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 463.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 43e

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.487
Verwachte verkoopprijs€ 470.271
Verwachte vraagprijs€ 456.801
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Steenhuislaan 22, 9351SK Leek
Steenhuislaan 22
2000 · 146 m²
€ 525.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 43e valt met een geschatte woningwaarde van € 463.487 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 43e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 43e in Leek.

Wat is Kerkweg 43e in Leek waard?
Kerkweg 43e in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.487 (bandbreedte € 407.869 – € 519.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 43e in Leek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 43e in Leek is in oktober 2026 € 456.801 (bandbreedte € 433.961 – € 479.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 43e in Leek?
Voor Kerkweg 43e adviseren wij een bod van € 470.271 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 43e in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 43e in Leek bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 43e in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 43e in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 43e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 43e ligt rond € 463.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 43e?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 43e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.