Huiswaardemeter

Woningwaarde de Dam 13A

9351AL Leek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.731
+8,7%
[ € 213.603 – € 271.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.012[ € 226.111 – € 249.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.543[ € 235.155 – € 259.910 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dam 13A in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.731 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,7%
+€ 19.43312 maanden +8,7%
+€ 10.78212 mnd vs. NL +4,8%
de Dam 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.731 voor de Dam 13A in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dam 13A in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.543. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.731.

Verwachte verkoopprijs de Dam 13A
€ 247.543[ € 235.155 – € 259.910 ]
Verkoper houdt over€ 243.570−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.644+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dam 13A in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs de Dam 13A
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 238.012[ € 226.111 – € 249.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dam 13A adviseren wij in een bod van € 247.543, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.012 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.731+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.543+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.920+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dam 13A zal in bij een vraagprijs van € 238.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dam 13A in Leek bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 242.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dam 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.731
Verwachte verkoopprijs€ 247.543
Verwachte vraagprijs€ 238.012
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 36, 9351BS Leek
Pulvertorenstraat 36
1958 · 102 m²
€ 342.671
Straatbeeld van Pulvertorenstraat 19, 9351BP Leek
Pulvertorenstraat 19
1956 · 102 m²
€ 420.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.731 is de Dam 13A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Dam 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dam 13A in Leek.

Wat is de Dam 13A in Leek waard?
de Dam 13A in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.731 (bandbreedte € 213.603 – € 271.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dam 13A in Leek?
De verwachte vraagprijs van de Dam 13A in Leek is in oktober 2026 € 238.012 (bandbreedte € 226.111 – € 249.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dam 13A in Leek?
Voor de Dam 13A adviseren wij een bod van € 247.543 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dam 13A in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van de Dam 13A in Leek bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dam 13A in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dam 13A in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dam 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van de Dam 13A ligt rond € 242.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dam 13A?
Huishoudens in de buurt van de Dam 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.