Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapdiep 8

9351AL Leek

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.721
+8,7%
[ € 200.394 – € 255.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.513[ € 212.337 – € 234.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.008[ € 220.406 – € 243.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapdiep 8 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.721 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,7%
+€ 18.23112 maanden +8,7%
+€ 10.11512 mnd vs. NL +4,8%
Kaapdiep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.721 voor Kaapdiep 8 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapdiep 8 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.008. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.721.

Verwachte verkoopprijs Kaapdiep 8
€ 232.008[ € 220.406 – € 243.607 ]
Verkoper houdt over€ 228.206−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.798+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapdiep 8 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapdiep 8
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 223.513[ € 212.337 – € 234.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapdiep 8 adviseren wij in een bod van € 232.008, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.513 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.721+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.008+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.608+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapdiep 8 zal in bij een vraagprijs van € 223.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapdiep 8 in Leek bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 227.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapdiep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.721
Verwachte verkoopprijs€ 232.008
Verwachte vraagprijs€ 223.513
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Euroweg 90, 9351EV Leek
Euroweg 90
1973 · 123 m²
€ 355.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.721 is Kaapdiep 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapdiep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapdiep 8 in Leek.

Wat is Kaapdiep 8 in Leek waard?
Kaapdiep 8 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.721 (bandbreedte € 200.394 – € 255.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapdiep 8 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Kaapdiep 8 in Leek is in oktober 2026 € 223.513 (bandbreedte € 212.337 – € 234.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapdiep 8 in Leek?
Voor Kaapdiep 8 adviseren wij een bod van € 232.008 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapdiep 8 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapdiep 8 in Leek bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapdiep 8 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapdiep 8 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapdiep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kaapdiep 8 ligt rond € 227.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapdiep 8?
Huishoudens in de buurt van Kaapdiep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.