Huiswaardemeter

Woningwaarde de Dam 4G

9351AM Leek

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.273
+8,7%
[ € 205.280 – € 261.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.937[ € 217.490 – € 240.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.691[ € 225.755 – € 249.519 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dam 4G in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.273 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,7%
+€ 18.67612 maanden +8,7%
+€ 10.36212 mnd vs. NL +4,8%
de Dam 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.273 voor de Dam 4G in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dam 4G in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.691. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.273.

Verwachte verkoopprijs de Dam 4G
€ 237.691[ € 225.755 – € 249.519 ]
Verkoper houdt over€ 233.826−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.595+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dam 4G in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs de Dam 4G
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 228.937[ € 217.490 – € 240.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dam 4G adviseren wij in een bod van € 237.691, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.937 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.273+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.691+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.576+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dam 4G zal in bij een vraagprijs van € 228.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dam 4G in Leek bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 233.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dam 4G

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.273
Verwachte verkoopprijs€ 237.691
Verwachte vraagprijs€ 228.937
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.273 is de Dam 4G een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Dam 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dam 4G in Leek.

Wat is de Dam 4G in Leek waard?
de Dam 4G in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.273 (bandbreedte € 205.280 – € 261.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dam 4G in Leek?
De verwachte vraagprijs van de Dam 4G in Leek is in oktober 2026 € 228.937 (bandbreedte € 217.490 – € 240.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dam 4G in Leek?
Voor de Dam 4G adviseren wij een bod van € 237.691 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dam 4G in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van de Dam 4G in Leek bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dam 4G in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dam 4G in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dam 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van de Dam 4G ligt rond € 233.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dam 4G?
Huishoudens in de buurt van de Dam 4G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.