Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolberterstraat 1-3

9351BA Leek

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.007
+8,7%
[ € 240.246 – € 305.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.758[ € 255.320 – € 282.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.571[ € 264.001 – € 291.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolberterstraat 1-3 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.007 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,7%
+€ 21.85712 maanden +8,7%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +4,8%
Tolberterstraat 1-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.007 voor Tolberterstraat 1-3 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolberterstraat 1-3 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.571. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.007.

Verwachte verkoopprijs Tolberterstraat 1-3
€ 277.571[ € 264.001 – € 291.791 ]
Verkoper houdt over€ 273.268−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.272+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolberterstraat 1-3 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Tolberterstraat 1-3
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 268.758[ € 255.320 – € 282.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolberterstraat 1-3 adviseren wij in een bod van € 277.571, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.758 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.007+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.571+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.450+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolberterstraat 1-3 zal in bij een vraagprijs van € 268.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolberterstraat 1-3 in Leek bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolberterstraat 1-3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.007
Verwachte verkoopprijs€ 277.571
Verwachte vraagprijs€ 268.758
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 51, 9351CL Leek
Goldbergsingel 51
1962 · 84 m²
€ 390.589
Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Lijnbaan 15, 9351EG Leek
Lijnbaan 15
1964 · 102 m²
€ 304.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.007 is Tolberterstraat 1-3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tolberterstraat 1-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolberterstraat 1-3 in Leek.

Wat is Tolberterstraat 1-3 in Leek waard?
Tolberterstraat 1-3 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.007 (bandbreedte € 240.246 – € 305.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolberterstraat 1-3 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Tolberterstraat 1-3 in Leek is in oktober 2026 € 268.758 (bandbreedte € 255.320 – € 282.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolberterstraat 1-3 in Leek?
Voor Tolberterstraat 1-3 adviseren wij een bod van € 277.571 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolberterstraat 1-3 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tolberterstraat 1-3 in Leek bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolberterstraat 1-3 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolberterstraat 1-3 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolberterstraat 1-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tolberterstraat 1-3 ligt rond € 273.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolberterstraat 1-3?
Huishoudens in de buurt van Tolberterstraat 1-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.