Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolberterstraat 55

9351BD Leek

Te koop
330 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.580.220
+7,7%
[ € 1.390.594 – € 1.769.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.591.205[ € 1.517.198 – € 1.676.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolberterstraat 55 in Leek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.580.220 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.950Sinds mei +0,7%
+€ 113.54512 maanden +7,7%
+€ 51.34912 mnd vs. NL +3,5%
Tolberterstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.580.220 voor Tolberterstraat 55 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolberterstraat 55 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.591.205. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.580.220.

Verwachte verkoopprijs Tolberterstraat 55
€ 1.591.205[ € 1.517.198 – € 1.676.903 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.452−€ 18.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.625.179+€ 33.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.591.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.452

Wat is de vraagprijs?

Tolberterstraat 55 in Leek staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Tolberterstraat 55
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 498.857[ € 275.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolberterstraat 55 adviseren wij in een bod van € 1.591.205, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.580.220+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.591.205+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.765+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolberterstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolberterstraat 55 in Leek bedragen € 7.817 per maand bij een woningwaarde van € 1.580.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 790.000€ 2.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.728
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.782.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolberterstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.580.220
Verwachte verkoopprijs€ 1.591.205
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 12, 9351XB Leek
Berk 12
2007 · 188 m²
€ 664.753
Straatbeeld van Sleutelbloem 138, 9351WM Leek
Sleutelbloem 138
2023 · 176 m²
€ 670.903
Straatbeeld van Nienoordshaven 17, 9351AW Leek
Nienoordshaven 17
1998 · 197 m²
€ 608.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolberterstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.580.220 duidelijk in het hogere segment van Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tolberterstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolberterstraat 55 in Leek.

Wat is Tolberterstraat 55 in Leek waard?
Tolberterstraat 55 in Leek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.580.220 (bandbreedte € 1.390.594 – € 1.769.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tolberterstraat 55 in Leek?
Tolberterstraat 55 in Leek staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolberterstraat 55 in Leek?
Voor Tolberterstraat 55 adviseren wij een bod van € 1.591.205 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolberterstraat 55 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Tolberterstraat 55 in Leek bedragen € 8.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.580.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.728 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 363 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolberterstraat 55 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolberterstraat 55 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 113.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolberterstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tolberterstraat 55 ligt rond € 1.580.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolberterstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Tolberterstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.