Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolveschans 14

9351CV Leek

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.650
+8,7%
[ € 178.332 – € 226.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.908[ € 188.963 – € 208.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.462[ € 196.144 – € 216.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolveschans 14 in Leek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.650 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,7%
+€ 16.22412 maanden +8,7%
+€ 9.00212 mnd vs. NL +4,8%
Wolveschans 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.650 voor Wolveschans 14 in Leek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolveschans 14 in Leek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.462. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.650.

Verwachte verkoopprijs Wolveschans 14
€ 206.462[ € 196.144 – € 216.789 ]
Verkoper houdt over€ 202.941−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.741+€ 6.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolveschans 14 in Leek heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wolveschans 14
Onder gem. in buurt Centrum Leek en omgevingBoven gem.
€ 198.908[ € 188.963 – € 208.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.699 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Leek en omgeving
€ 537.700[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolveschans 14 adviseren wij in een bod van € 206.462, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.908 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.650+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.462+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.785+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolveschans 14 zal in bij een vraagprijs van € 198.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolveschans 14 in Leek bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 202.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolveschans 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.650
Verwachte verkoopprijs€ 206.462
Verwachte vraagprijs€ 198.908
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtCentrum Leek en omgeving→
PlaatsLeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Leek en omgeving besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Centrum Leek en omgeving

Centrum Leek en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldbergsingel 63, 9351CM Leek
Goldbergsingel 63
1976 · 89 m²
€ 405.381
Straatbeeld van Samuël Leviestraat 66, 9351BM Leek
Samuël Leviestraat 66
2012 · 103 m²
€ 465.223
Straatbeeld van Hoge Borgh 36, 9351TS Leek
Hoge Borgh 36
1999 · 110 m²
€ 329.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.650 is Wolveschans 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Leek en omgeving. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolveschans 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolveschans 14 in Leek.

Wat is Wolveschans 14 in Leek waard?
Wolveschans 14 in Leek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.650 (bandbreedte € 178.332 – € 226.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Leek en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolveschans 14 in Leek?
De verwachte vraagprijs van Wolveschans 14 in Leek is in oktober 2026 € 198.908 (bandbreedte € 188.963 – € 208.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolveschans 14 in Leek?
Voor Wolveschans 14 adviseren wij een bod van € 206.462 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolveschans 14 in Leek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolveschans 14 in Leek bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolveschans 14 in Leek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolveschans 14 in Leek is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolveschans 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Leek en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wolveschans 14 ligt rond € 202.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolveschans 14?
Huishoudens in de buurt van Wolveschans 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Leek en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.